Buxières-d'Aillac
Découvrez Buxières-d'Aillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Buxières-d'Aillac, les prix restent très accessibles : 904 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,7% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Buxières-d'Aillac sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 56% sur 7 ans pour les maisons à Buxières-d'Aillac, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 904 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -56% entre 2016 et 2023 (1 765 € → 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 773 € | 696–850 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buxières-d'Aillac a évolué de -56% sur 5 ans (-56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 929 € | 929 € |
| 2018 | — | 653 € | 653 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 774 € | 774 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lys-Saint-Georges | — | 1 251 | 4.9 km |
| Gournay | — | 716 | 5.0 km |
| Bouesse | — | 814 | 5.2 km |
| Jeu-les-Bois | — | 1 482 | 5.8 km |
| Arthon | 1 029 | 1 366 | 6.8 km |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 905 | 996 | 7.0 km |
| Tranzault | — | 915 | 7.9 km |
| Mouhers | — | 900 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |