Buxy
Découvrez Buxy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Buxy : 1 236 €/m² pour les appartements et 1 625 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 19 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Buxy a enregistré 19 ventes (3 appartements, 16 maisons), un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 26. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 15% en 9 ans (1 473 → 1 254 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 236 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 625 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2016 et 2025 (1 473 € → 1 254 €/m²).
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 757 € → 1 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buxy a évolué de -4% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2016 | 1 473 € | 1 958 € | 1 894 € |
| 2017 | 1 158 € | 1 531 € | 1 442 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | 839 € | 1 654 € | 1 558 € |
| 2020 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2021 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2022 | 968 € | 1 556 € | 1 396 € |
| 2023 | 1 213 € | 1 810 € | 1 714 € |
| 2024 | 1 230 € | 1 570 € | 1 508 € |
| 2025 | 1 254 € | 1 571 € | 1 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 13 | 15 |
| 2016 | 3 | 20 | 23 |
| 2017 | 5 | 16 | 21 |
| 2018 | 2 | 18 | 20 |
| 2019 | 4 | 30 | 34 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | 2 | 28 | 30 |
| 2022 | 9 | 24 | 33 |
| 2023 | 4 | 21 | 25 |
| 2024 | 4 | 18 | 22 |
| 2025 | 3 | 16 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bissey-sous-Cruchaud | 1 857 | 1 452 | 2.3 km |
| Jully-lès-Buxy | — | 1 803 | 3.0 km |
| Rosey | 3 200 | 2 404 | 3.0 km |
| Montagny-lès-Buxy | — | 1 901 | 3.4 km |
| Granges | — | 1 866 | 4.0 km |
| Saint-Vallerin | 6 481 | 1 634 | 4.6 km |
| Saint-Désert | 1 462 | 1 603 | 4.9 km |
| Saint-Germain-lès-Buxy | — | 1 652 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 117 k€–220 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 122 k€–280 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 178 k€–333 k€ |