Prix immobilier à Buysscheure
Buysscheure
Découvrez Buysscheure : cadre de vie, immobilier et données clés.
582habitants
1 819€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Buysscheure
Découvrez Buysscheure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Buysscheure se situe dans la fourchette médiane : 1 819 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Buysscheure sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 429 à 1 787 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 819 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Buysscheure a évolué de +11% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2019 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2020 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2021 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2022 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2023 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2024 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2025 | — | 1 787 € | 1 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broxeele | 2 353 | 1 558 | 2.5 km |
| Noordpeene | 1 746 | 1 614 | 2.7 km |
| Lederzeele | — | 1 695 | 3.0 km |
| Rubrouck | — | 1 562 | 3.5 km |
| Nieurlet | — | 1 585 | 4.1 km |
| Clairmarais | 1 840 | 1 954 | 4.3 km |
| Volckerinckhove | — | 1 752 | 4.5 km |
| Ochtezeele | — | 2 215 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 152 k€–239 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 177 k€–274 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 264 k€–397 k€ |