Clairmarais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Clairmarais
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 840 €/m² en appartement, 1 954 €/m² en maison à Clairmarais. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 702€ |
| 2016 | 1 802€ |
| 2017 | 1 612€ |
| 2018 | 1 707€ |
| 2019 | 1 653€ |
| 2020 | 1 802€ |
| 2021 | 1 600€ |
| 2022 | 2 582€ |
| 2023 | 1 568€ |
| 2024 | 1 908€ |
| 2025 | 2 055€ |
Au prix moyen du marché à Clairmarais. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 840 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Clairmarais ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Clairmarais ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Noordpeene (2,9 km). Pour le collège, direction Arques (4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Clairmarais. Le médecin le plus proche est à Arques (4 km), la pharmacie la plus proche à Arques (4 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Clairmarais
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
6,3% d'habitants en moins en dix ans à Clairmarais. 24% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-6,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Clairmarais se situe à 7,8%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 24 580 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi.
Distribution par tranche
< 7 280€
7 280€ - 24 580€
24 580€ - 36 610€
> 36 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 280€ - 24 580€ | 40% | Classes populaires |
| 24 580€ - 36 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Clairmarais ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 924 mm de pluie par an. Parmi les 17% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Clairmarais se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,7% au premier tour, puis l'emporte avec 55.18% au second. Damien MOREL dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Clairmarais
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Clairmarais (54,1%) est au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette (1 151 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (14,6%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Clairmarais | 54.1% |
| Renescure | 38.7% |
| Arques | 61.1% |
| Arras | 68.6% |
| Saint-Omer | 64.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Arques (4,0 km), gymnase à Arques (4,0 km)
Aucun équipement sportif recensé à Clairmarais. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Arques (4,0 km), gymnase à Arques (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Clairmarais dispose de quelques commerces (épiceries, garages auto, coiffeurs), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Arques (4,0 km)) ni de gare sur la commune. 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Clairmarais est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 7 analyses, Clairmarais maintient sa conformité. Les nitrates (33 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Clairmarais en Pas-de-Calais
À 1 938 €/m², Clairmarais se situe au-dessus de la moyenne locale (1 741 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Noordpeene
Renescure
Buysscheure
Arques
Nieurlet
Saint-Omer
Campagne-lès-Wardrecques