Byans-sur-Doubs
Découvrez Byans-sur-Doubs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 890 €/m² pour les appartements et 1 781 €/m² pour les maisons, en baisse de -79,9% sur un an à Byans-sur-Doubs, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Byans-sur-Doubs sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Byans-sur-Doubs : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 890 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 1 781 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -80% entre 2018 et 2024 (11 489 € → 2 304 €/m²).
Maisons : +66% entre 2016 et 2025 (1 118 € → 1 856 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Byans-sur-Doubs a évolué de -6% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2017 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2018 | 11 489 € | 910 € | 3 795 € |
| 2019 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2020 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2021 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2024 | 2 304 € | 1 572 € | 2 030 € |
| 2025 | — | 1 856 € | 1 856 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 3 | 8 | 11 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 5 | 3 | 8 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-Saint-Georges | — | 1 495 | 2.3 km |
| Quingey | 1 093 | 1 806 | 2.8 km |
| Abbans-Dessous | 644 | 1 067 | 3.1 km |
| Abbans-Dessus | — | 1 735 | 3.3 km |
| Lombard | 1 325 | 1 430 | 3.6 km |
| Fourg | 1 104 | 2 024 | 3.9 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 4.1 km |
| Courtefontaine | 1 389 | 1 980 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–207 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 181 k€–264 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 224 k€–335 k€ |