Cabariot
Découvrez Cabariot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 135 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an à Cabariot, dans le quart supérieur des prix du département (112e/460), avec 20 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Cabariot a enregistré 20 ventes (1 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 635 à 2 130 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 135 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 635 € → 2 130 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cabariot a évolué de -2% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2016 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2017 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2018 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2019 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2020 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2021 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2022 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2023 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2024 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2025 | — | 2 130 € | 2 130 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 28 | 29 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lussant | 1 032 | 1 907 | 2.7 km |
| La Vallée | — | 1 911 | 4.1 km |
| Tonnay-Charente | 1 901 | 2 210 | 4.3 km |
| Saint-Hippolyte | 2 031 | 2 021 | 4.3 km |
| Saint-Coutant-le-Grand | 642 | 1 639 | 5.3 km |
| Champdolent | — | 1 702 | 5.9 km |
| Bords | — | 1 684 | 6.2 km |
| Trizay | 7 871 | 2 049 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 182 k€–260 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 220 k€–347 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 293 k€–440 k€ |