Cabrerolles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cabrerolles
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² est 16% sous la médiane française. À Cabrerolles (917 €/m² en appartement, 1 909 €/m² en maison), le volume modéré (environ 10 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 934€ |
| 2017 | 1 600€ |
| 2019 | 1 747€ |
| 2020 | 1 377€ |
| 2021 | 1 571€ |
| 2022 | 1 228€ |
| 2023 | 1 638€ |
| 2024 | 1 457€ |
| 2025 | 2 192€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Murviel-lès-Béziers (8,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cabrerolles
La commune a trouvé son rythme, la population ne bouge plus
La population de Cabrerolles est en légère hausse, avec un âge médian de 49 ans et 27% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 1,2%, 9,3 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 7,8% en six ans à Cabrerolles. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 66,7%, +57,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 180€
8 180€ - 21 530€
21 530€ - 38 120€
> 38 120€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 180€ - 21 530€ | 40% | Classes populaires |
| 21 530€ - 38 120€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 120€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 23 jours en dix ans à Cabrerolles. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 26 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Cabrerolles se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Genevieve PALAU dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,1% au premier tour 2022), le second tour se joue à 0 points.
64 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cabrerolles
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Cabrerolles affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 49/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 56,2%, dette à 1 593 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cabrerolles | 56.2% |
| Hérépian | 67.3% |
| Laurens | 56.8% |
| Magalas | 64.1% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Laurens), gymnase a 9 km (Murviel-lès-Béziers). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi faire les courses (épiceries, garages auto), mais pas de poste ni de gare
Quelques commerces à Cabrerolles : épiceries, garages auto, coiffeurs. Pour le reste, il faut se déplacer. Bureau de poste le plus proche : Saint-Nazaire-de-Ladarez (3,5 km). 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Cabrerolles bénéficie de la fibre à 95% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 74%, pour un score global de 87/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Cabrerolles dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Cabrerolles en Hérault
Les prix immobiliers autour de Cabrerolles oscillent entre 1 324 et 2 288 €/m², contre 1 859 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
