Cabrières-d'Aigues
Découvrez Cabrières-d'Aigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Cabrières-d'Aigues dépassent la moyenne nationale : 2 707 €/m² pour les appartements et 3 431 €/m² pour les maisons, en baisse de -10% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Cabrières-d'Aigues sur un an, dont 3 appartements et 6 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Cabrières-d'Aigues : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 058 à 3 533 €/m², soit +72%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 707 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 3 431 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +72% entre 2016 et 2025 (2 058 € → 3 533 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (2 288 € → 3 192 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cabrières-d'Aigues a évolué de +7% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2016 | 2 058 € | 2 663 € | 2 394 € |
| 2017 | — | 2 631 € | 2 631 € |
| 2018 | 2 150 € | 2 943 € | 2 716 € |
| 2019 | — | 2 986 € | 2 986 € |
| 2020 | — | 2 896 € | 2 896 € |
| 2021 | — | 3 094 € | 3 094 € |
| 2022 | 2 718 € | 2 505 € | 2 554 € |
| 2023 | 3 587 € | 3 220 € | 3 312 € |
| 2024 | 3 926 € | 3 745 € | 3 787 € |
| 2025 | 3 533 € | 3 192 € | 3 305 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 4 | 5 | 9 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | 4 | 10 | 14 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 3 | 10 | 13 |
| 2023 | 3 | 9 | 12 |
| 2024 | 3 | 10 | 13 |
| 2025 | 3 | 6 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Motte-d'Aigues | 2 972 | 3 690 | 2.5 km |
| Sannes | 3 763 | 3 730 | 3.8 km |
| Cucuron | 2 965 | 3 960 | 4.1 km |
| Castellet-en-Luberon | — | 2 709 | 4.9 km |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 1 780 | 2 428 | 4.9 km |
| Peypin-d'Aigues | 2 175 | 3 222 | 5.5 km |
| Auribeau | — | 3 156 | 5.6 km |
| Ansouis | 3 184 | 4 130 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 50 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 70 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 90 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 322 k€ | 202 k€–338 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 284 k€–444 k€ |
| 150 m² | 536 k€ | 429 k€–643 k€ |