Prix immobilier à Cadarsac
Cadarsac
Découvrez Cadarsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
342habitants
2 463€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cadarsac
Découvrez Cadarsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 463 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an à Cadarsac, dans le quart supérieur des prix du département (129e/529), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Cadarsac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 2 338 à 2 880 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 463 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 338 € → 2 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
| 120 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 150 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cadarsac a évolué de +4% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 757 € | 2 757 € |
| 2019 | — | 2 174 € | 2 174 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2022 | — | 2 653 € | 2 653 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 880 € | 2 880 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nérigean | 1 407 | 1 816 | 2.1 km |
| Génissac | 2 496 | 2 507 | 2.8 km |
| Arveyres | 1 673 | 2 598 | 3.4 km |
| Saint-Germain-du-Puch | 1 454 | 2 599 | 4.1 km |
| Vayres | 2 237 | 2 424 | 4.6 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 280 | 2 627 | 4.9 km |
| Moulon | 2 198 | 2 409 | 5.0 km |
| Baron | — | 2 485 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |
| 120 m² | 346 k€ | 259 k€–432 k€ |
| 150 m² | 432 k€ | 324 k€–540 k€ |