Cadillac-sur-Garonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cadillac-sur-Garonne
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut de 6,5%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 048 €/m² en appartement, 2 027 €/m² en maison et environ 21 ventes par an, Cadillac-sur-Garonne offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 435€ |
| 2016 | 1 492€ |
| 2017 | 1 668€ |
| 2018 | 1 478€ |
| 2019 | 1 776€ |
| 2020 | 1 894€ |
| 2021 | 2 196€ |
| 2022 | 2 263€ |
| 2023 | 2 025€ |
| 2024 | 2 110€ |
| 2025 | 1 942€ |
Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Les indicateurs de sécurité à Cadillac-sur-Garonne sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (82% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Cadillac-sur-Garonne dispose de 2 collèges et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Créon (14,5 km). Densité d'établissements scolaires +45% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Cadillac-sur-Garonne : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cadillac-sur-Garonne
La commune a trouvé son rythme, un léger recul sans rupture
La population de Cadillac-sur-Garonne est en léger recul, avec un âge médian de 44 ans et 25% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : -1,8%, 8,2 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Cadillac-sur-Garonne se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 240 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 570€
11 570€ - 20 240€
20 240€ - 32 290€
> 32 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 570€ - 20 240€ | 40% | Classes populaires |
| 20 240€ - 32 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
42 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Cadillac-sur-Garonne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Cadillac-sur-Garonne. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Corinne LAULAN), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cadillac-sur-Garonne
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Cadillac-sur-Garonne a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 48/100. Taxe foncière à 45,1%, dette à 430 €/hab. Taux d'épargne de 9,6%, -9,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cadillac-sur-Garonne | 45.1% |
| Béguey | 38.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Loupiac | 37.0% |
| Podensac | 42.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +97% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Cadillac-sur-Garonne va au-delà des courses : boulangerie, banque, bureau de poste, un cinéma et une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale +48% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Cadillac-sur-Garonne est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 97/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Cadillac-sur-Garonne. Nitrates à 4.27 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cadillac-sur-Garonne en Gironde
Les prix immobiliers autour de Cadillac-sur-Garonne oscillent entre 1 538 et 2 264 €/m², contre 2 033 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
