Cagnoncles
Découvrez Cagnoncles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,6% sur un an à Cagnoncles, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Cagnoncles sur la dernière année. Les loyers médians à Cagnoncles : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 958 à 1 270 €/m², soit +33%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 523 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (958 € → 1 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cagnoncles a évolué de +7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 958 € | 958 € |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2020 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2023 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2024 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2025 | — | 1 270 € | 1 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Naves | — | 1 116 | 2.0 km |
| Cauroir | 727 | 1 429 | 2.0 km |
| Carnières | — | 1 058 | 2.9 km |
| Rieux-en-Cambrésis | 666 | 1 260 | 3.2 km |
| Escaudœuvres | 1 265 | 1 377 | 3.3 km |
| Estourmel | — | 1 705 | 3.7 km |
| Thun-Saint-Martin | — | 1 419 | 3.8 km |
| Awoingt | — | 1 890 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 89 k€–204 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 137 k€–271 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |