Cagny
Découvrez Cagny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cagny, 25e commune la plus chère du département sur 754 : 2 370 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Cagny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 2 000 à 2 242 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 370 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 2 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cagny a évolué de +8% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2017 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2018 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2019 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2020 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2021 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2022 | — | 2 483 € | 2 483 € |
| 2023 | — | 2 474 € | 2 474 € |
| 2024 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2025 | — | 2 242 € | 2 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueau | 1 743 | 2 016 | 2.7 km |
| Saint-Fuscien | 3 683 | 3 044 | 3.0 km |
| Boves | 2 888 | 2 067 | 3.4 km |
| Sains-en-Amiénois | — | 2 589 | 4.1 km |
| Glisy | 254 457 | 2 765 | 4.3 km |
| Dury | 3 270 | 3 260 | 4.4 km |
| Cottenchy | — | 1 643 | 5.3 km |
| Camon | 2 743 | 2 332 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 147 k€–283 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 233 k€–336 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 276 k€–414 k€ |