Prix immobilier à Cahuzac
Cahuzac
Découvrez Cahuzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
308habitants
1 599€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cahuzac
Découvrez Cahuzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cahuzac : 1 599 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Cahuzac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 114% (de 778 à 1 663 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +114% entre 2016 et 2025 (778 € → 1 663 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cahuzac a évolué de +37% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 778 € | 778 € |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2021 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2022 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2023 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2024 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2025 | — | 1 663 € | 1 663 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douzains | — | 1 893 | 2.8 km |
| Lalandusse | — | 1 529 | 3.0 km |
| Saint-Quentin-du-Dropt | — | 1 552 | 3.7 km |
| Castillonnès | 1 071 | 1 116 | 4.2 km |
| Plaisance | — | 1 490 | 4.3 km |
| Sérignac-Péboudou | — | 2 011 | 5.4 km |
| Montauriol | — | 1 572 | 5.4 km |
| Saint-Aubin-de-Cadelech | — | 1 645 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 126 k€–189 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 128 k€–220 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–314 k€ |