Caillac
Découvrez Caillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Caillac : 1 585 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Caillac sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 425 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 405 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caillac a évolué de -5% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2016 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2019 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2022 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2023 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 50 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 70 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 90 m² | 409 k€ | 307 k€–511 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 122 k€–218 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 174 k€–278 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–347 k€ |