Caille
Découvrez Caille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 780 €/m² pour les appartements et 2 790 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an à Caille, au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Caille a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 12% en 2 ans (2 118 → 1 867 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 780 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 790 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -12% entre 2021 et 2023 (2 118 € → 1 867 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 427 € → 2 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 120 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
| 150 m² | 1 403 € | 1 263–1 543 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caille a évolué de +9% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2016 | — | 2 796 € | 2 796 € |
| 2017 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2018 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2019 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2020 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2021 | 2 118 € | 2 537 € | 2 481 € |
| 2022 | 1 719 € | 2 719 € | 2 502 € |
| 2023 | 1 867 € | 2 595 € | 2 455 € |
| 2024 | — | 3 098 € | 3 098 € |
| 2025 | — | 2 698 € | 2 698 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 4 | 26 | 30 |
| 2022 | 5 | 18 | 23 |
| 2023 | 5 | 21 | 26 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 2 | 8 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valderoure | 1 816 | 3 101 | 4.7 km |
| Escragnolles | 1 690 | 3 307 | 4.9 km |
| Andon | 1 457 | 2 724 | 5.4 km |
| Séranon | 1 337 | 2 869 | 5.4 km |
| Saint-Auban | 1 365 | 1 968 | 7.0 km |
| Mons | 2 044 | 3 316 | 8.7 km |
| La Bastide | 1 943 | 2 184 | 10.2 km |
| La Roque-Esclapon | 1 188 | 2 606 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 181 k€–315 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 232 k€–368 k€ |
| 150 m² | 459 k€ | 300 k€–619 k€ |