Caissargues
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caissargues
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Caissargues affiche 2 513 €/m² en appartement, 2 631 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 39 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 940€ |
| 2016 | 2 578€ |
| 2017 | 1 860€ |
| 2018 | 2 323€ |
| 2019 | 1 866€ |
| 2020 | 2 224€ |
| 2021 | 2 702€ |
| 2022 | 2 888€ |
| 2023 | 2 654€ |
| 2024 | 2 376€ |
| 2025 | 2 749€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les violences restent +32% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Caissargues sont scolarisés sur place grâce aux 5 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bouillargues (3,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Caissargues dispose de 5 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caissargues
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Caissargues est marqué par les retraités, première CSP à 34%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Caissargues ont progressé de 2,4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 050€
14 050€ - 24 320€
24 320€ - 38 350€
> 38 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 050€ - 24 320€ | 40% | Classes populaires |
| 24 320€ - 38 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers sont doux à Caissargues (13 jours de gel), les étés chauds (74 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 4% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'été est la saison la plus touchée. À Caissargues, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 14 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Olivier FABREGOUL (LDIV) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 50.89% au second.
61 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caissargues
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Caissargues investit 767 €/hab. Le reste du profil financier (dette 2 010 €/hab, taux 56,1%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caissargues | 56.1% |
| Bouillargues | 58.9% |
| Garons | 58.0% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque piscine et gymnase, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +52% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Caissargues couvre les besoins commerciaux avec 41 commerces et services sur 8 catégories. Pas de cinéma ni de médiathèque pour l'instant. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 94% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Caissargues fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
L'eau à Caissargues est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Communes proches de Caissargues en Gard
Les prix immobiliers autour de Caissargues oscillent entre 2 351 et 2 696 €/m², contre 2 615 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
