Nîmes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nîmes
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Nîmes, le volume soutenu (environ 2 360 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 172 €/m² en appartement, 2 849 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 935€ |
| 2016 | 1 927€ |
| 2017 | 1 990€ |
| 2018 | 2 012€ |
| 2019 | 2 068€ |
| 2020 | 2 217€ |
| 2021 | 2 364€ |
| 2022 | 2 533€ |
| 2023 | 2 553€ |
| 2024 | 2 475€ |
| 2025 | 2 516€ |
Sécurité
Les agressions se détachent (x1.6 vs France), attention aux biens ET aux personnes
Nîmes connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Les violences aux personnes dépassent aussi la moyenne des communes comparables. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Nîmes dispose d'une offre éducative complète : 16 établissements supérieurs, 20 lycées, 24 collèges et 96 écoles. 23 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 11 hôpitaux et 175 médecins, 51 pharmacies et 198 dentistes, Nîmes joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nîmes
Population stabilisée, le profil socioprofessionnel évolue
32% de jeunes, 22% de seniors : à Nîmes, les générations se répartissent de façon équilibrée. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 0,8%, 5,2 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le tissu économique de Nîmes compte tout de même 818 entreprises, avec un taux de création de 7,5% (France : 6,4%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 9 360€
9 360€ - 18 760€
18 760€ - 37 710€
> 37 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 360€ - 18 760€ | 40% | Classes populaires |
| 18 760€ - 37 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Les nuits tropicales ont gagné 25 jours en dix ans à Nîmes. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 69 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Nîmes se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Nîmes. Après la droite depuis 2020, c'est la gauche qui prend les rênes en 2026. Vincent BOUGET dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
46 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nîmes
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Nîmes porte une dette de 3 499 €/hab, qu'il faudrait 6,2 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 284 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nîmes | 65.7% |
| Alès | 76.0% |
| Caissargues | 56.1% |
| Caveirac | 62.7% |
| Saint-Gilles | 69.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Tout se pratique sur place, mais les créneaux partent vite
Toutes les disciplines existent à Nîmes. Mais le ratio installations/population reste en retrait (42% sous la moyenne nationale). Si vous pratiquez un sport en salle, inscrivez-vous tôt dans la saison pour les clubs les plus demandés. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Nîmes concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (88%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Nîmes est conforme à 97% sur 554 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Nîmes en Gard
Avec un prix médian de 2 351 €/m², Nîmes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 714 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
