Calce
Découvrez Calce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Calce dépassent la moyenne nationale, 15e commune la plus chère du département sur 224 : 3 176 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Calce sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Calce : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 709 à 3 981 €/m², soit +133%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 176 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +133% entre 2016 et 2025 (1 709 € → 3 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Calce a évolué de +133% sur 5 ans (+133% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 727 € | 2 727 € |
| 2021 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2022 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2023 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2024 | — | 3 014 € | 3 014 € |
| 2025 | — | 3 981 € | 3 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baixas | 1 391 | 1 728 | 4.1 km |
| Estagel | 976 | 1 526 | 4.5 km |
| Cases-de-Pène | 1 799 | 1 925 | 4.7 km |
| Pézilla-la-Rivière | 1 581 | 2 285 | 4.8 km |
| Corneilla-la-Rivière | 1 539 | 2 088 | 4.9 km |
| Montner | 754 | 1 764 | 5.6 km |
| Villeneuve-la-Rivière | 1 461 | 2 156 | 5.9 km |
| Baho | 2 180 | 2 313 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 358 k€ | 269 k€–448 k€ |
| 120 m² | 478 k€ | 358 k€–597 k€ |
| 150 m² | 597 k€ | 448 k€–746 k€ |