Callengeville
Découvrez Callengeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Callengeville, dans le quart inférieur des prix du département (588e/705) : 1 552 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Callengeville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 147 à 1 545 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 147 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Callengeville a évolué de +41% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2018 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2019 | — | 920 € | 920 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 545 € | 1 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-sous-Foucarmont | — | 1 495 | 2.6 km |
| Clais | — | 1 382 | 3.6 km |
| Aubermesnil-aux-Érables | — | 1 602 | 3.7 km |
| Vatierville | — | 1 561 | 4.0 km |
| Foucarmont | 1 137 | 1 122 | 4.0 km |
| Smermesnil | — | 1 313 | 4.3 km |
| Fesques | — | 1 708 | 4.5 km |
| Rétonval | — | 1 364 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 98 k€–156 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 118 k€–176 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |