Cambernon
Découvrez Cambernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cambernon : 1 578 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,2% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Cambernon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 10 ans pour les maisons, de 807 à 1 482 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 578 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (807 € → 1 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambernon a évolué de +24% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 807 € | 807 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2020 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2024 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2025 | — | 1 482 € | 1 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monthuchon | — | 1 643 | 2.8 km |
| Camprond | — | 1 517 | 3.1 km |
| Belval | 968 | 1 498 | 3.5 km |
| Courcy | — | 1 489 | 4.0 km |
| Montcuit | — | 1 177 | 4.1 km |
| Saint-Sauveur-Villages | — | 1 297 | 4.5 km |
| Savigny | — | 1 580 | 5.0 km |
| La Vendelée | — | 1 900 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 97 k€–178 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 147 k€–241 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |