Camblain-Châtelain
Découvrez Camblain-Châtelain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Camblain-Châtelain, dans le quart inférieur des prix du département (666e/879) (1 302 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an) et 23 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Camblain-Châtelain sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 35% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 023 à 1 355 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 302 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 023 € → 1 355 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camblain-Châtelain a évolué de 0% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2016 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2017 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2020 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2023 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2024 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2025 | — | 1 355 € | 1 355 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marest | — | 1 296 | 2.6 km |
| Floringhem | — | 1 245 | 2.7 km |
| Ourton | 938 | 1 161 | 2.7 km |
| Calonne-Ricouart | 963 | 1 343 | 2.8 km |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 022 | 1 169 | 3.1 km |
| Pernes | 595 | 1 447 | 3.6 km |
| Auchel | 964 | 1 121 | 3.9 km |
| Divion | 1 146 | 1 321 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 90 k€–166 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 111 k€–208 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 123 k€–243 k€ |