Cambon-lès-Lavaur
Découvrez Cambon-lès-Lavaur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cambon-lès-Lavaur : 1 892 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Cambon-lès-Lavaur sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 5 ans pour les maisons à Cambon-lès-Lavaur.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2019 et 2024 (2 222 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambon-lès-Lavaur a évolué de -23% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2020 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maurens-Scopont | — | 2 323 | 2.9 km |
| Le Faget | — | 1 566 | 3.5 km |
| Roquevidal | — | 1 712 | 3.6 km |
| Algans | — | 1 557 | 3.7 km |
| Veilhes | — | 2 007 | 3.8 km |
| Cuq-Toulza | 1 531 | 1 735 | 4.6 km |
| Villeneuve-lès-Lavaur | 1 731 | 1 722 | 5.3 km |
| Loubens-Lauragais | 1 551 | 2 176 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 120 m² | 299 k€ | 224 k€–374 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 280 k€–467 k€ |