Cambremer
Découvrez Cambremer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Cambremer : 2 118 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 22 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Cambremer sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 723 à 2 101 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 118 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 723 € → 2 101 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambremer a évolué de -3% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2016 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2017 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2019 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2020 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2021 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2022 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2023 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2024 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2025 | — | 2 101 € | 2 101 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | 2 | 22 | 24 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-en-Auge | — | 1 821 | 2.5 km |
| Notre-Dame-de-Livaye | — | 1 320 | 3.4 km |
| Saint-Ouen-le-Pin | — | 2 210 | 3.7 km |
| Léaupartie | — | 1 818 | 3.7 km |
| Notre-Dame-d'Estrées-Corbon | 2 000 | 3 355 | 4.3 km |
| La Houblonnière | — | 2 371 | 4.4 km |
| La Roque-Baignard | — | 2 157 | 4.4 km |
| Rumesnil | — | 2 467 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 70 m² | 232 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 90 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 126 k€–284 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 204 k€–374 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 258 k€–446 k€ |