Cambron
Découvrez Cambron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cambron se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (94e/754) : 1 916 €/m² pour les maisons, en hausse de +36% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Cambron a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 321 à 2 019 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 321 € → 2 019 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cambron a évolué de +39% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2016 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2017 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2018 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2019 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2020 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2021 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2022 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2023 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2024 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2025 | — | 2 019 € | 2 019 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yonval | — | 1 553 | 2.6 km |
| Cahon | — | 1 528 | 2.9 km |
| Grand-Laviers | — | 2 041 | 3.2 km |
| Miannay | — | 1 556 | 3.7 km |
| Moyenneville | — | 1 675 | 3.8 km |
| Abbeville | 1 678 | 1 615 | 4.7 km |
| Saigneville | — | 1 547 | 4.9 km |
| Port-le-Grand | — | 1 752 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 103 k€–228 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 173 k€–268 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |