Cametours
Découvrez Cametours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 311 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Cametours, dans le quart inférieur des prix du département (333e/442), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Cametours sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-71%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cametours : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 801 à 1 199 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 311 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2023 (801 € → 1 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 726 € | 653–799 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cametours a évolué de +65% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 801 € | 801 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 839 € | 839 € |
| 2019 | — | 726 € | 726 € |
| 2020 | — | 664 € | 664 € |
| 2021 | — | 818 € | 818 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carantilly | — | 1 419 | 2.5 km |
| Le Lorey | — | 1 545 | 3.2 km |
| Savigny | — | 1 580 | 3.5 km |
| Cerisy-la-Salle | — | 1 323 | 4.0 km |
| Camprond | — | 1 517 | 4.3 km |
| Marigny-Le-Lozon | 1 229 | 1 497 | 4.3 km |
| Quibou | 1 031 | 1 088 | 5.2 km |
| Belval | 968 | 1 498 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 71 k€–159 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 106 k€–198 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |