Camiac-et-Saint-Denis
Découvrez Camiac-et-Saint-Denis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Camiac-et-Saint-Denis se situe dans la fourchette médiane : 2 116 €/m² pour les maisons, en hausse de +17% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Camiac-et-Saint-Denis sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 81% (de 1 298 à 2 354 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 116 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2016 et 2025 (1 298 € → 2 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camiac-et-Saint-Denis a évolué de +66% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2019 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | — | 2 804 € | 2 804 € |
| 2022 | — | 2 806 € | 2 806 € |
| 2023 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 354 € | 2 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Espiet | — | 2 119 | 2.1 km |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 280 | 2 627 | 2.6 km |
| Cursan | 2 245 | 2 498 | 3.4 km |
| Saint-Léon | — | 2 061 | 3.5 km |
| Blésignac | 1 783 | 2 006 | 3.6 km |
| Baron | — | 2 485 | 3.7 km |
| La Sauve | 1 563 | 2 366 | 4.0 km |
| Dardenac | — | 1 114 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 212 k€–353 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 265 k€–441 k€ |