Prix immobilier à Camjac
Camjac
Découvrez Camjac : cadre de vie, immobilier et données clés.
576habitants
1 359€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Camjac
Découvrez Camjac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 359 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Camjac, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Camjac sur la dernière année. Les loyers médians à Camjac : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 930 à 1 331 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 359 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2016 et 2025 (930 € → 1 331 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camjac a évolué de -39% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 930 € | 930 € |
| 2017 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2018 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2019 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2020 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2023 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2024 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2025 | — | 1 331 € | 1 331 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Centrès | — | 1 054 | 3.9 km |
| Naucelle | 1 165 | 1 651 | 4.2 km |
| Quins | 2 180 | 1 782 | 5.8 km |
| Meljac | — | 1 052 | 5.9 km |
| Camboulazet | 1 182 | 1 315 | 6.4 km |
| Saint-Just-sur-Viaur | — | 1 763 | 6.7 km |
| Tauriac-de-Naucelle | — | 1 534 | 6.9 km |
| Cabanès | 1 283 | 1 102 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 79 k€–173 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–238 k€ |