Camon
Découvrez Camon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Camon : 1 377 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Camon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 113 à 1 343 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 377 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 113 € → 1 343 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camon a évolué de +32% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2016 | — | 776 € | 776 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2019 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2020 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2021 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2022 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2023 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2024 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2025 | — | 1 343 € | 1 343 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belloc | — | 1 371 | 2.9 km |
| Sonnac-sur-l'Hers | — | 1 898 | 3.3 km |
| Lagarde | 1 539 | 1 296 | 3.4 km |
| Tréziers | — | 1 102 | 3.8 km |
| Corbières | — | 1 027 | 4.0 km |
| Saint-Quentin-la-Tour | — | 1 335 | 4.6 km |
| Montbel | — | 1 199 | 4.9 km |
| Léran | 2 179 | 1 727 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 83 k€–156 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 141 k€–212 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–265 k€ |