Prix immobilier à Camon
Camon
Découvrez Camon : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Camon
Découvrez Camon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Camon présente un marché actif et bien valorisé, 29e commune la plus chère du département sur 754 : 2 743 €/m² pour les appartements et 2 332 €/m² pour les maisons, en hausse de +107,8% sur un an. Les 35 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
35 transactions à Camon sur un an, dont 1 appartements et 34 maisons. Les loyers médians à Camon : 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 743 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 2 332 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +108% entre 2017 et 2021 (1 629 € → 3 384 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (2 055 € → 2 445 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 510 € | 459–561 € |
| 40 m² | 611 € | 550–672 € |
| 60 m² | 874 € | 787–961 € |
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 100 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
| 120 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
| 150 m² | 1 592 € | 1 433–1 751 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camon a évolué de +18% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2016 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2017 | 1 629 € | 2 135 € | 2 103 € |
| 2018 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2019 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2020 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2021 | 3 384 € | 1 931 € | 2 073 € |
| 2022 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2023 | — | 2 407 € | 2 407 € |
| 2024 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2025 | — | 2 445 € | 2 445 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 37 | 38 |
| 2016 | 1 | 46 | 47 |
| 2017 | 3 | 44 | 47 |
| 2018 | — | 40 | 40 |
| 2019 | — | 51 | 51 |
| 2020 | 1 | 50 | 51 |
| 2021 | 4 | 37 | 41 |
| 2022 | 2 | 41 | 43 |
| 2023 | 1 | 39 | 40 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rivery | 2 297 | 2 357 | 2.0 km |
| Lamotte-Brebière | — | 1 612 | 2.3 km |
| Longueau | 1 743 | 2 016 | 3.3 km |
| Glisy | 254 457 | 2 765 | 3.5 km |
| Bussy-lès-Daours | 2 508 | 2 183 | 3.7 km |
| Allonville | — | 2 119 | 4.1 km |
| Amiens | 2 475 | 2 280 | 5.2 km |
| Daours | 2 593 | 1 749 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 90 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 176 k€–239 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 200 k€–322 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 245 k€–376 k€ |