Campagnac-lès-Quercy
Découvrez Campagnac-lès-Quercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Campagnac-lès-Quercy : 1 597 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Campagnac-lès-Quercy sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 48% en 10 ans (3 042 → 1 570 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 597 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -48% entre 2015 et 2025 (3 042 € → 1 570 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagnac-lès-Quercy a évolué de -12% sur 5 ans (-48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 042 € | 3 042 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2018 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2023 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2024 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2025 | — | 1 570 € | 1 570 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marminiac | — | 1 678 | 3.7 km |
| Saint-Pompon | — | 1 321 | 3.8 km |
| Bouzic | — | 1 886 | 4.4 km |
| Florimont-Gaumier | — | 1 920 | 5.3 km |
| Besse | — | 1 863 | 5.9 km |
| Daglan | — | 1 837 | 6.0 km |
| Cazals | 1 140 | 1 913 | 6.6 km |
| Salviac | 847 | 1 502 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 157 k€–220 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 151 k€–290 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |