Campagne
Découvrez Campagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 331 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Campagne, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Campagne sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Campagne : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 245 à 2 473 €/m², soit +99%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 331 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2015 et 2025 (1 245 € → 2 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagne a évolué de +18% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2016 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2017 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2020 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2021 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2022 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2023 | — | 2 454 € | 2 454 € |
| 2024 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2025 | — | 2 473 € | 2 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 2 | 17 | 19 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Perdon | 2 116 | 2 197 | 4.1 km |
| Meilhan | 1 574 | 2 110 | 4.6 km |
| Le Leuy | — | 1 541 | 4.9 km |
| Campet-et-Lamolère | — | 2 286 | 7.1 km |
| Haut-Mauco | 500 | 2 057 | 7.2 km |
| Aurice | — | 1 974 | 7.3 km |
| Saint-Martin-d'Oney | — | 2 207 | 7.5 km |
| Lamothe | — | 1 438 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 174 k€–247 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 208 k€–323 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–392 k€ |