Campagne-lès-Guines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Campagne-lès-Guines
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 37% sous la médiane française. Le marché de Campagne-lès-Guines manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 891€ |
| 2016 | 932€ |
| 2018 | 1 594€ |
| 2019 | 1 465€ |
| 2020 | 1 490€ |
| 2021 | 1 605€ |
| 2023 | 1 496€ |
| 2024 | 1 435€ |
| 2025 | 1 619€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Campagne-lès-Guines affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Campagne-lès-Guines dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Guînes (2,8 km). Densité d'établissements scolaires +94% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Campagne-lès-Guines
Un recul démographique marqué
8,3% d'habitants en moins en dix ans à Campagne-lès-Guines. 18% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-8,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Campagne-lès-Guines (11,4%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 580 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 680€
8 680€ - 24 580€
24 580€ - 36 570€
> 36 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 680€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 680€ - 24 580€ | 40% | Classes populaires |
| 24 580€ - 36 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Campagne-lès-Guines ne présente pas d'extrême. 4 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 017 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Campagne-lès-Guines, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 48.72% au second tour 2022. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Campagne-lès-Guines
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 29% de la taxe foncière totale à Campagne-lès-Guines. Le taux communal (44,1%) et la TEOM (18,5%) sont les premiers contributeurs. Dette de 1 483 euros par habitant, +919 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Campagne-lès-Guines | 64.5% |
| Dunkerque | 67.2% |
| Andres | 63.1% |
| Arras | 67.7% |
| Guînes | 62.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Licques (5,0 km), gymnase à Guînes (2,8 km). Densité d'équipements sportifs +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre coiffeurs, boulangeries, Campagne-lès-Guines couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Guînes (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 100/100. Campagne-lès-Guines est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Campagne-lès-Guines portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 63%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de Campagne-lès-Guines en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 518 €/m², Campagne-lès-Guines reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 765 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
