Campagne-sur-Arize
Découvrez Campagne-sur-Arize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Campagne-sur-Arize : 1 224 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Campagne-sur-Arize sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 99% sur 10 ans pour les maisons, de 677 à 1 346 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 224 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +99% entre 2015 et 2025 (677 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagne-sur-Arize a évolué de +13% sur 5 ans (+99% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 677 € | 677 € |
| 2016 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2017 | — | 849 € | 849 € |
| 2018 | — | 772 € | 772 € |
| 2019 | — | 612 € | 612 € |
| 2020 | — | 909 € | 909 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2023 | — | 903 € | 903 € |
| 2024 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Daumazan-sur-Arize | 635 | 1 527 | 3.1 km |
| Montfa | — | 1 631 | 3.5 km |
| Les Bordes-sur-Arize | 500 | 1 076 | 3.7 km |
| Castex | 1 560 | 1 470 | 5.1 km |
| Carla-Bayle | 515 | 2 008 | 5.9 km |
| Montbrun-Bocage | — | 1 231 | 5.9 km |
| Le Mas-d'Azil | 1 087 | 1 386 | 6.1 km |
| La Bastide-de-Besplas | — | 1 095 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–224 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 91 k€–137 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 114 k€–171 k€ |