Campagne-sur-Aude
Découvrez Campagne-sur-Aude : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Campagne-sur-Aude : 643 €/m² pour les appartements et 1 398 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,7% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Campagne-sur-Aude a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons), un volume supérieur de 42% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 236 à 1 530 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 643 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 16,8% | 3,2% | +13,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 236 € → 1 530 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
| 120 m² | 652 € | 587–717 € |
| 150 m² | 770 € | 693–847 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campagne-sur-Aude a évolué de +30% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2016 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2019 | — | 960 € | 960 € |
| 2020 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2021 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2024 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2025 | — | 1 530 € | 1 530 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Val-du-Faby | 884 | 1 013 | 2.2 km |
| Espéraza | 1 145 | 1 259 | 2.4 km |
| Saint-Ferriol | — | 705 | 3.0 km |
| Quillan | 838 | 1 287 | 4.5 km |
| Granès | — | 1 367 | 4.8 km |
| Montazels | 728 | 1 906 | 5.2 km |
| Antugnac | — | 1 341 | 5.3 km |
| Rennes-le-Château | 4 559 | 1 547 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 71 k€–235 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 132 k€–261 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |