Campeaux
Découvrez Campeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 470 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,7% sur un an à Campeaux, dans le quart inférieur des prix du département (579e/677), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Campeaux sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Campeaux : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 016 à 1 818 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 470 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 1 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campeaux a évolué de +34% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2018 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2022 | — | 2 211 € | 2 211 € |
| 2023 | — | 889 € | 889 € |
| 2024 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2025 | — | 1 818 € | 1 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mureaumont | — | 1 401 | 2.5 km |
| Saint-Samson-la-Poterie | — | 1 913 | 2.6 km |
| Canny-sur-Thérain | — | 1 791 | 2.7 km |
| Héricourt-sur-Thérain | — | 1 148 | 3.1 km |
| Ernemont-Boutavent | — | 1 860 | 3.7 km |
| Bouvresse | — | 1 302 | 4.1 km |
| Formerie | 1 222 | 1 526 | 4.4 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 027 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 91 k€–182 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 184 k€–275 k€ |