Campouriez
Découvrez Campouriez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Campouriez : 1 409 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Campouriez sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 83% (de 746 à 1 365 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 409 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (746 € → 1 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 294 € | 265–323 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campouriez a évolué de +9% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 746 € | 746 € |
| 2016 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 780 € | 780 € |
| 2023 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2024 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2025 | — | 1 365 € | 1 365 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Entraygues-sur-Truyère | 1 027 | 1 309 | 3.9 km |
| Montézic | — | 1 493 | 4.7 km |
| Saint-Hippolyte | 1 118 | 938 | 5.4 km |
| Florentin-la-Capelle | — | 1 074 | 5.4 km |
| Saint-Amans-des-Cots | 1 612 | 1 239 | 6.5 km |
| Le Fel | 1 165 | 1 869 | 7.3 km |
| Lapeyrugue | — | 1 529 | 8.1 km |
| Murols | — | 1 237 | 9.2 km |