Campugnan
Découvrez Campugnan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Campugnan, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (512e/529) : 1 151 €/m² pour les maisons, en baisse de -53% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Campugnan sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 49% sur 10 ans pour les maisons à Campugnan, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 151 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -49% entre 2015 et 2025 (1 467 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 788 € | 709–867 € |
| 80 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campugnan a évolué de -24% sur 5 ans (-49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2016 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 983 € | 983 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2023 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 750 € | 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Générac | 812 | 1 117 | 1.6 km |
| Cartelègue | 1 374 | 1 760 | 1.6 km |
| Mazion | — | 1 444 | 4.0 km |
| Eyrans | 635 | 1 628 | 4.1 km |
| Saint-Paul | 2 065 | 1 969 | 4.5 km |
| Étauliers | 1 523 | 1 308 | 4.5 km |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 759 | 1 859 | 4.5 km |
| Saugon | 982 | 1 499 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 97 k€–158 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 145 k€–218 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 181 k€–272 k€ |