Canavaggia
Découvrez Canavaggia : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 964 €/m² pour les maisons à Canavaggia, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Canavaggia sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Canavaggia : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lento | 1 767 | 1 496 | 4.5 km |
| Valle-di-Rostino | 965 | 1 646 | 4.8 km |
| Morosaglia | 1 585 | 2 128 | 5.7 km |
| Castello-di-Rostino | 1 759 | 1 928 | 6.0 km |
| Pietralba | 1 017 | 2 239 | 6.6 km |
| Bigorno | 1 607 | 1 699 | 6.7 km |
| Bisinchi | 1 903 | 1 704 | 7.1 km |
| Piedigriggio | 811 | 2 056 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 339 k€ | 254 k€–424 k€ |
| 120 m² | 452 k€ | 339 k€–565 k€ |
| 150 m² | 565 k€ | 424 k€–706 k€ |