Canisy
Découvrez Canisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Canisy : 1 710 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an. 29 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
29 maisons vendus à Canisy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 68% sur 10 ans pour les maisons, de 1 042 à 1 753 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 710 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Canisy a évolué de +13% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2021 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2022 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2023 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | — | 1 785 | 2.3 km |
| Quibou | 1 031 | 1 088 | 2.6 km |
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 3.7 km |
| Saint-Martin-de-Bonfossé | — | 1 521 | 4.2 km |
| Thèreval | — | 1 440 | 4.7 km |
| Bourgvallées | — | 1 509 | 4.9 km |
| Carantilly | — | 1 419 | 5.3 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 112 k€–212 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 138 k€–246 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 167 k€–277 k€ |