Prix immobilier à Cannectancourt
Cannectancourt
Découvrez Cannectancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
515habitants
1 718€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cannectancourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cannectancourt : 1 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Cannectancourt sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 309 à 1 661 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 309 € → 1 661 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cannectancourt a évolué de -1% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2016 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2017 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2018 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2019 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2020 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 661 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thiescourt | 4 598 | 1 774 | 2.5 km |
| Évricourt | — | 1 797 | 2.8 km |
| Ville | — | 1 576 | 2.9 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 801 | 1 795 | 3.3 km |
| Cuy | — | 1 667 | 4.3 km |
| Machemont | — | 2 077 | 4.5 km |
| Cambronne-lès-Ribécourt | 1 350 | 1 720 | 4.7 km |
| Chevincourt | — | 2 149 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |