Capinghem
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Capinghem
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Capinghem affiche 3 001 €/m² en appartement, 3 340 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 37 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 568€ |
| 2016 | 2 739€ |
| 2017 | 2 815€ |
| 2018 | 2 582€ |
| 2019 | 2 735€ |
| 2020 | 3 246€ |
| 2021 | 3 190€ |
| 2022 | 2 864€ |
| 2023 | 3 220€ |
| 2024 | 3 028€ |
| 2025 | 3 191€ |
Au prix moyen du marché à Capinghem. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 001 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
La tendance est encourageante à Capinghem : le score de sécurité a gagné 40 points en trois ans. Les atteintes aux biens reculent malgré un niveau encore élevé.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Capinghem sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Pérenchies (2,6 km). Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Capinghem couvre une partie des besoins : médecins, dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Capinghem
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 6,1% par an à Capinghem, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 48%, +17,4 pts vs le département.
+60,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Capinghem affiche un revenu médian de 26 300 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de pauvreté de 11%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 380€
13 380€ - 26 300€
26 300€ - 47 530€
> 47 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 380€ - 26 300€ | 40% | Classes populaires |
| 26 300€ - 47 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Capinghem ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 805 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Capinghem se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 38,2%. Au second tour, il obtient 65.71%, Le Pen est cantonnée à 34.29%. Vincent DUCOURAU dirige la commune. Le Pen recueille -20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
31 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Capinghem
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Capinghem affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 56/100 (bon). La taxe foncière à 53,8% et la dette à 1 212 €/habitant ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Capinghem | 53.8% |
| Ennetières-en-Weppes | 46.5% |
| Lille | 63.5% |
| Prémesques | 57.9% |
| Tourcoing | 66.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 4 km (Lambersart), fitness a 2 km (Ennetières-en-Weppes)). Densité d'équipements sportifs 61% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (poste et banque)
Avec boulangerie, supermarché, Capinghem assure le minimum pour les courses. 9 commerces et services recensés. Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Capinghem fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Capinghem bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 23 mg/L. PFAS non détectés. 24 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Capinghem en Nord
Les prix immobiliers autour de Capinghem oscillent entre 2 520 et 3 588 €/m², contre 3 228 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Prémesques
Ennetières-en-Weppes
Pérenchies
Englos
Lompret
Sequedin
Hallennes-lez-Haubourdin
