Cappy
Découvrez Cappy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 295 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,3% sur un an à Cappy, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Cappy sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Cappy : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 863 à 1 548 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 295 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (863 € → 1 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cappy a évolué de +19% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 863 € | 863 € |
| 2016 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2017 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2018 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2021 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2022 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2023 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2024 | — | 984 € | 984 € |
| 2025 | — | 1 548 € | 1 548 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville-lès-Bray | — | 1 532 | 3.0 km |
| Fontaine-lès-Cappy | — | 702 | 3.2 km |
| Chuignes | — | 1 000 | 3.2 km |
| Éclusier-Vaux | — | 1 184 | 3.5 km |
| Dompierre-Becquincourt | — | 978 | 3.6 km |
| Chuignolles | — | 1 098 | 3.7 km |
| Suzanne | — | 2 125 | 3.7 km |
| Frise | — | 1 249 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 106 k€–236 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |