Cardeilhac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cardeilhac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Cardeilhac. Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés. environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 409€ |
| 2017 | 1 350€ |
| 2019 | 963€ |
| 2020 | 1 125€ |
| 2024 | 1 084€ |
| 2025 | 1 077€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Cardeilhac affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Gaudens (9,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cardeilhac
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Le profil de Cardeilhac est marqué par les retraités, première CSP à 32%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Croissance 10 ans : 0%, 7,6 pts vs le département.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Les revenus ont bougé de -8,1% en six ans à Cardeilhac. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 880€
5 880€ - 18 540€
18 540€ - 37 080€
> 37 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 880€ - 18 540€ | 40% | Classes populaires |
| 18 540€ - 37 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Cardeilhac ne présente pas d'extrême. 31 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 856 mm de pluie par an. Parmi les 20% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Cardeilhac, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
75 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cardeilhac
Un profil modéré en apparence, quelques signaux à surveiller
Les finances de Cardeilhac ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 44,1%, dette de 1 045 €/hab, épargne de 12,6% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cardeilhac | 44.1% |
| Saint-Gaudens | 63.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| Villeneuve-de-Rivière | 46.0% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Montmaurin), gymnase a 8 km (Villeneuve-de-Rivière). Densité d'équipements sportifs +96% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Cardeilhac, seulement coiffeurs. Pour le pain, direction Lalouret-Laffiteau (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Cardeilhac dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Cardeilhac dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Cardeilhac en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 172 €/m², Cardeilhac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 485 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-de-Rivière
Saint-Gaudens
Clarac
Ponlat-Taillebourg
Landorthe
Boulogne-sur-Gesse
Pointis-de-Rivière