Saint-Gaudens
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gaudens
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² est 41% sous la médiane française. 1 164 €/m² en appartement, 1 430 €/m² en maison et environ 195 ventes par an. Le marché de Saint-Gaudens fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 074€ |
| 2016 | 974€ |
| 2017 | 1 016€ |
| 2018 | 1 055€ |
| 2019 | 1 088€ |
| 2020 | 1 086€ |
| 2021 | 1 188€ |
| 2022 | 1 233€ |
| 2023 | 1 308€ |
| 2024 | 1 258€ |
| 2025 | 1 314€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Gaudens. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 164 €/m².
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Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Les indicateurs de sécurité à Saint-Gaudens sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (59% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
6 lycées, 4 collèges et 9 écoles à Saint-Gaudens. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Saint-Gaudens concentre 2 hôpitaux et 14 médecins, 7 pharmacies et 23 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gaudens
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (38%) constituent le groupe dominant à Saint-Gaudens, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Diplômés du supérieur : 22,5%, 12,9 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
1 049 entreprises tournent à Saint-Gaudens, avec un taux de création de 15,7%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 300€
10 300€ - 19 530€
19 530€ - 34 850€
> 34 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 300€ - 19 530€ | 40% | Classes populaires |
| 19 530€ - 34 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Gaudens se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Saint-Gaudens se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers
Saint-Gaudens a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (25,4%). Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gaudens
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Malgré des finances tendues, Saint-Gaudens investit 510,34 €/habitant. La dette (2 870,19 €/habitant) et la capacité de désendettement (9,7 ans) limitent les marges.
Son intercommunalité en porte 701 € de plus, soit 2 870 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gaudens | 64.4% |
| Landorthe | 52.0% |
| Montréjeau | 69.6% |
| Toulouse | 57.8% |
| Villeneuve-de-Rivière | 46.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Saint-Gaudens réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Densité commerciale +61% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Saint-Gaudens est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Gaudens bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.8 mg/L. PFAS non détectés. 16 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Gaudens en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Gaudens oscillent entre 934 et 1 822 €/m², contre 1 288 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Landorthe
Valentine
Miramont-de-Comminges
Estancarbon
Villeneuve-de-Rivière
Labarthe-Rivière
Pointis-Inard