Cardo-Torgia
Découvrez Cardo-Torgia : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cardo-Torgia se situe dans la fourchette médiane : 2 267 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Cardo-Torgia sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 267 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 526 € | 473–579 € |
| 40 m² | 632 € | 569–695 € |
| 60 m² | 902 € | 812–992 € |
| 80 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 100 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Zigliara | 1 067 | 1 986 | 2.2 km |
| Santa-Maria-Siché | 1 504 | 2 121 | 3.5 km |
| Urbalacone | 1 317 | 2 207 | 3.6 km |
| Forciolo | 1 252 | — | 3.7 km |
| Azilone-Ampaza | 2 694 | 2 613 | 4.2 km |
| Guargualé | 1 566 | 1 534 | 4.6 km |
| Campo | 1 196 | 2 069 | 4.9 km |
| Argiusta-Moriccio | 1 750 | 1 322 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 195 k€–324 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |