Carlepont
Découvrez Carlepont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Carlepont (1 662 €/m² pour les maisons, en baisse de -14% sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 maisons vendus à Carlepont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 583 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 662 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 595 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carlepont a évolué de +6% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2018 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2023 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2024 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caisnes | — | 1 460 | 3.0 km |
| Tracy-le-Val | — | 2 107 | 3.2 km |
| Pontoise-lès-Noyon | — | 1 309 | 3.4 km |
| Bailly | — | 1 684 | 3.6 km |
| Chiry-Ourscamp | 2 563 | 1 722 | 3.9 km |
| Sempigny | — | 1 643 | 4.1 km |
| Pimprez | — | 1 901 | 5.1 km |
| Pont-l'Évêque | — | 1 634 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 134 k€–208 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 153 k€–231 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 176 k€–324 k€ |