Carlipa
Découvrez Carlipa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 414 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an à Carlipa, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Carlipa sur la dernière année. Les loyers médians à Carlipa : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 275 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 414 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 313 € → 1 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carlipa a évolué de -35% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2019 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2023 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 275 € | 1 275 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cenne-Monestiés | 870 | 1 135 | 2.1 km |
| Villespy | — | 1 288 | 2.6 km |
| Saint-Martin-le-Vieil | — | 1 229 | 2.9 km |
| Villepinte | 868 | 1 180 | 3.5 km |
| Raissac-sur-Lampy | — | 1 571 | 4.5 km |
| Lasbordes | 635 | 1 314 | 4.8 km |
| Bram | 1 022 | 1 518 | 6.2 km |
| Alzonne | 1 038 | 1 295 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 150 k€–270 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–274 k€ |