Carnières
Découvrez Carnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Carnières, parmi les prix les plus bas du département (599e/645) : 1 058 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Carnières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Carnières, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 058 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 1 004 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carnières a évolué de -12% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2019 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2023 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2024 | — | 963 € | 963 € |
| 2025 | — | 1 004 € | 1 004 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boussières-en-Cambrésis | — | 1 380 | 1.9 km |
| Estourmel | — | 1 705 | 2.3 km |
| Cagnoncles | — | 1 523 | 2.9 km |
| Bévillers | — | 1 402 | 3.3 km |
| Cauroir | 727 | 1 429 | 3.4 km |
| Cattenières | 3 205 | 1 243 | 3.6 km |
| Avesnes-les-Aubert | 1 379 | 1 240 | 3.6 km |
| Beauvois-en-Cambrésis | 1 691 | 1 045 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–172 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 122 k€–249 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |