Prix immobilier à Carnin
Carnin
Découvrez Carnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 105habitants
2 527€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Carnin
Découvrez Carnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Carnin, dans le quart supérieur des prix du département (92e/645) : 1 849 €/m² pour les appartements et 2 710 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,1% sur un an. 18 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,1%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
18 ventes à Carnin sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 849 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 710 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -33% entre 2023 et 2024 (1 953 € → 1 307 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 862 € → 2 627 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 120 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 150 m² | 1 451 € | 1 306–1 596 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carnin a évolué de +5% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2016 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2017 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2018 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2019 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2020 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2021 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2022 | — | 2 496 € | 2 496 € |
| 2023 | 1 953 € | 2 859 € | 2 557 € |
| 2024 | 1 307 € | 2 806 € | 2 485 € |
| 2025 | — | 2 627 € | 2 627 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 5 | 10 | 15 |
| 2024 | 3 | 11 | 14 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annœullin | 2 335 | 2 229 | 2.4 km |
| Camphin-en-Carembault | 2 338 | 2 270 | 2.5 km |
| Allennes-les-Marais | 1 623 | 2 110 | 2.6 km |
| Chemy | — | 2 594 | 2.8 km |
| Herrin | — | 2 477 | 3.3 km |
| Gondecourt | 1 928 | 2 579 | 3.4 km |
| Carvin | 1 690 | 1 764 | 3.4 km |
| Provin | 2 905 | 2 199 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 189 k€–269 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 232 k€–350 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |