Prix immobilier à Carrépuis
Carrépuis
Découvrez Carrépuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
250habitants
1 495€/m²
Forces
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Carrépuis
Découvrez Carrépuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Carrépuis : 1 495 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Carrépuis sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 377 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 495 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2017 et 2025 (1 312 € → 1 377 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 870 € | 783–957 € |
| 150 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Carrépuis a évolué de +38% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2021 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 377 € | 1 377 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gruny | — | 1 895 | 2.3 km |
| Roye | 1 187 | 1 328 | 2.5 km |
| Roiglise | — | 1 717 | 2.7 km |
| Champien | — | 1 484 | 3.0 km |
| Balâtre | — | 1 080 | 3.4 km |
| Marché-Allouarde | — | 1 158 | 3.9 km |
| Goyencourt | — | 1 527 | 4.2 km |
| Crémery | 882 | 1 184 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |